Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křenice
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 057 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
14 455 000 Kč
~74 685 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 057
Priemerný vek 37.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,47 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+17,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
15.5 %
169 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.5 %
cudzie zdroje 294 662 Kč · 277,46 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,6 %
- SPOLU36,8 %
- ANO19,9 %
- STAN17,6 %
- AUTO9,2 %
- Piráti8,2 %
- SPD4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Křenice
- PRO – Pro Rozvoj Obce Křenice7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +17.8 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.5 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Křenice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 417 m² Křenice, V Kukli
Křenice · Křenice
26 980 000 Kč
Novostavba 4+kk - 117 m² | vlastní zahrada 282 m² | 2 parkovací stání
Křenice · Křenice
12 597 000 Kč
Novostavba 4+kk - 93 m² | vlastní zahrada 217 m² | 2 parkovací stání
Křenice · Křenice
10 637 000 Kč
Novostavba 4+kk - 113 m² | vlastní zahrada 336 m² | 2 parkovací místa
Křenice · Křenice
12 135 000 Kč
Zemědělská půda, 23 998 m² - Praha-východ - Křenice u Prahy
Křenice · Křenice
4 871 594 Kč
Pozemky v KÚ Křenice a Přetín | okres Klatovy, 15 611 m²
Křenice · Křenice
Prodám dům po kompletní rekonstrukci Křenice, Říčany., Ev.č
Křenice · Křenice
11 900 000 Kč