Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mirošovice
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 507 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
8 803 750 Kč
~66 574 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 507
Priemerný vek 40.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+24 os./rok
+1,59 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +26
Trend 5 rokov
+4,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
15.5 %
241 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 1 967 865,37 Kč · 1 285,346 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,1 %
- SPOLU25,9 %
- ANO22,4 %
- STAN18,6 %
- AUTO10,7 %
- Piráti10,6 %
- SPD5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mirošovice
- STAN9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mirošovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej STAVEBNÍHO pozemku
Mirošovice · Mirošovice
11 650 000 Kč
Prodej, soubor pozemků, Mirošovice, CP 6.037 m²
Mirošovice · Mirošovice
1 992 210 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy, - Praha - východ
Mirošovice · Mirošovice
6 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Mirošovice, okres Praha východ
Mirošovice · Mirošovice
8 190 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 47 m², Mirošovice
Mirošovice · Mirošovice
2 385 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy
Mirošovice · Mirošovice
6 390 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Mirošovice, okres Praha východ
Mirošovice · Mirošovice
8 690 000 Kč