Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mukařov
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká50 aktívnych inzerátov3 024 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať69/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
22 000 Kč/mes
319 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 861 Kč/m²
Hĺbka ponuky
50
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 22
Cena domu (predaj)
15 747 619 Kč
~102 376 Kč/m² · vzorka 21
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 024
Priemerný vek 39.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+0,40 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+15,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
22 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.0 %
279 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
33.2 %
cudzie zdroje 236 501 367 Kč · 77 899,001 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,2 %
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka · 7 mandátov44,8 %
- TOP 09+NK · 4 mandátov22,9 %
- ZVON · 3 mandátov21 %
- Svobodní+NK · 1 mandátov11,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,5 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22 %
- STAN17,2 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Mukařov
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka7/ 15
44,8 %
- TOP 09+NK4/ 15
22,9 %
- ZVON3/ 15
21 %
- Svobodní+NK1/ 15
11,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (50 inzerátov, 23 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.5 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.3 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mukařov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD 7+KK / B / G 270 m², pozemek 1180 m², Mukařov-Žernovka, okr. Praha - východ
Mukařov · Mukařov
15 900 000 Kč
Prodej domu Mukařov
Mukařov · Mukařov
9 990 000 Kč
Prodej domu 210 m² Mukařov, Pražská
Mukařov · Mukařov
24 950 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
Mukařov · Mukařov
4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 357 m², Mukařov
Mukařov · Mukařov
8 950 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 5 830 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6 731 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
Mukařov · Mukařov
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 137 m², pozemek 900 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
16 900 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 4+kk 126 m², Mukařov, okres Praha východ
Mukařov · Mukařov
12 999 999 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, Praha-Východ, Mukařov-Srbín
Mukařov · Mukařov
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 853 m² s výbornou dostupností do Prahy - Mukařov u Říčan
Mukařov · Mukařov
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mukařov - Srbín, Do Vrchu, 379 m²
Mukařov · Mukařov
31 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 593 m² U potoka 170
Mukařov · Mukařov
17 490 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
Mukařov · Mukařov
4 600 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
Mukařov · Mukařov
10 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 69 m², Mukařov - Srbín, Praha - východ
Mukařov · Mukařov
22 000 Kč
Pozemek s chatou Mukařov
Mukařov · Mukařov
Prodej rodinného domu 4+1, 178 m² – Mukařov
Mukařov · Mukařov
22 900 000 Kč
Usedlost 8+2 pro náročné s pozemkem 1380 m², Mukařov, Praha východ
Mukařov · Mukařov
12 990 000 Kč
Stavební pozemek 853 m² s původním rodinným domem, Mukařov, okr. Praha-východ
Mukařov · Mukařov
6 490 000 Kč
Prodej pasivního domu (A) 3+1 s bazénem, Praha východ - Mukařov
Mukařov · Mukařov
19 440 000 Kč
Prodej pozemky pro komercni vystavbu mukarov okres praha vychod Prodej pozemky 7259 m² mukarov zernovka 1458
Mukařov · Mukařov
7 990 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni mukarov okres praha vychod Prodej pozemky pro bydleni 993 m² mukarov zernovka 1442
Mukařov · Mukařov
5 490 000 Kč