Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Radonice
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 148 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
21 000 Kč/mes
296 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
8 524 000 Kč
~63 841 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 148
Priemerný vek 37.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+0,96 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+12,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.0 %
106 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.0 %
cudzie zdroje 4 267 784,37 Kč · 3 682,299 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77 %
- SPOLU38,1 %
- ANO21,5 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,5 %
- AUTO8 %
- SPD5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Radonice
- Společně pro obec 202215/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.9 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radonice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Radonice, Příčná
Radonice · Radonice
11 390 000 Kč
Chalupa na polosamotě v obci Ždov u Radonic, nedaleko Doupovských hor
Radonice · Radonice
4 990 000 Kč
Rodinný dům s druhou stavbou na velkém pozemku 2 417 m², Radonice
Radonice · Radonice
Rodinný dům s druhou stavbou na velkém pozemku 2 417 m², Radonice
Radonice · Radonice
10 950 000 Kč
Byt 3+kk. Ligasova, Radonice
Radonice · Radonice
21 000 Kč