Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Sluhy
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov743 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 861 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
14 103 167 Kč
~61 989 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
743
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+6,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.0 %
68 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.9 %
cudzie zdroje 6 536 994,46 Kč · 8 798,108 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,6 %
- NOVÉ SLUHY · 4 mandátov54,3 %
- Sluhy 1088 · 2 mandátov28,6 %
- Za Sluhy · 1 mandátov24 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,1 %
- SPOLU31,9 %
- ANO30,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Sluhy
- NOVÉ SLUHY4/ 7
54,3 %
- Sluhy 10882/ 7
28,6 %
- Za Sluhy1/ 7
24 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sluhy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům, Prodej, Sluhy, Praha východ
Sluhy · Sluhy
14 960 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 186 m², 25063 Sluhy, Praha-východ [ID 87149]
Sluhy · Sluhy
14 900 000 Kč
Prodej RD 5+1, Sluhy, Praha - východ
Sluhy · Sluhy
8 800 000 Kč
Pozemek v KÚ Sluhy | okres Praha-východ, 12 371 m²
Sluhy · Sluhy
Prodej rodinného domu 319 m², Sluhy
Sluhy · Sluhy
14 960 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 186 m²
Sluhy · Sluhy
15 500 000 Kč
K rekonstrukci na 3 jednotky, Sluhy, P-východ
Sluhy · Sluhy