Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Struhařov
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 009 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
13 780 000 Kč
~96 250 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 009
Priemerný vek 39.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+1,49 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+14,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
35 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.8 %
cudzie zdroje 10 548 742,52 Kč · 10 301,506 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,7 %
- Struhařov žije 2022 · 5 mandátov55,1 %
- SOKOL · 4 mandátov44,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,2 %
- SPOLU34,2 %
- ANO20,7 %
- STAN17,3 %
- AUTO10,7 %
- SPD6,6 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Struhařov
- Struhařov žije 20225/ 9
55,1 %
- SOKOL4/ 9
44,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +14.1 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.3 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Struhařov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1 145 m² - Struhařov u Mnichovic
Struhařov · Struhařov
6 990 000 Kč
Velkorysý stavební pozemek 1 530 m² Struhařov u Mnichovic, skvělý dojezd do Prahy
Struhařov · Struhařov
7 900 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk/T, Struhařov u Mnichovic - Praha - východ
Struhařov · Struhařov
13 190 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk/T, Struhařov u Mnichovic - Praha - východ
Struhařov · Struhařov
12 750 000 Kč
Ondřejovská, Struhařov - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+1, 160 m²
Struhařov · Struhařov
15 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Horní Podhájí, Struhařov u Benešova
Struhařov · Struhařov