Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Tehov
Okres Praha-východ · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 169 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
10 538 680 Kč
~99 952 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 169
Priemerný vek 36.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
36.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+27 os./rok
+2,31 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +24
Trend 5 rokov
+13,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.4 %
90 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
17.1 %
cudzie zdroje 31 715 272,64 Kč · 26 517,786 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,2 %
- Tehov 2022 · 6 mandátov64,9 %
- Nová volba pro Tehov · 3 mandátov35,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82 %
- SPOLU35,3 %
- STAN18,1 %
- ANO15,6 %
- Piráti13,2 %
- AUTO8 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Tehov
- Tehov 20226/ 9
64,9 %
- Nová volba pro Tehov3/ 9
35,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +13.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~36.6 rokov) — mladšia populácia.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tehov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 5+kk 113 m² Tehov
Tehov · Tehov
14 499 440 Kč
Prodej chaty, 49 m², pozemek 233 m²,Tehov, ul. Údolí Raků
Tehov · Tehov
3 490 000 Kč
Prodej rekreační chaty s evidenčním číslem – Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
570 000 Kč
Nízkoenergetický RD 4kk, 112 m², Tehov
Tehov · Tehov
11 500 000 Kč
Nízkoenergetický RD 5kk, 104 m², Tehov
Tehov · Tehov
10 900 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 204 m²
Tehov · Tehov
13 990 000 Kč
Prodej unikátního viladomu Tehov
Tehov · Tehov
19 980 000 Kč
Prodej rekreační chaty s evidenčním číslem – Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
570 000 Kč
Inzerát
Tehov · Tehov
14 499 440 Kč
3x Novostavba prostorného RD 5+1, dvojgaráž, velká terasa, Tehov, Praha východ
Tehov · Tehov
399 000 Kč
Krásné zasiťované stavební pozemky u lesa, Tehov, Praha východ
Tehov · Tehov
2 026 986 Kč
Kompletně dokončená novostavba RD 5+kk na pozemku 1036 m², Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
7 300 000 Kč
Stavební pozemek 1028 m² s nádherným výhledem, Tehov u Říčan
Tehov · Tehov
2 990 000 Kč