Cena bytu (predaj)
40 717 Kč/m²
Priemer ~2 380 000 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Bohutín
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov2 063 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-59 %
Krajský priemer ~98 815 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
9 469 447 Kč
~49 184 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 063
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-33 os./rok
-1,60 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -26
Trend 5 rokov
+12,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.6 %
136 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 3 741 808,22 Kč · 1 843,255 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 30 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“ · 11 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,8 %
- ANO38 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,8 %
- Piráti8,2 %
- SPD7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Bohutín
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ „OBČANÉ BOHUTÍNA“11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~40 717 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (23 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.7 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.60 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bohutín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu rodinný 156 m²
Bohutín · Bohutín
11 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín
Bohutín · Bohutín
4 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bohutín
Bohutín · Bohutín
6 250 000 Kč
Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín
Bohutín · Bohutín
5 242 000 Kč
Prodej louky, Bohutín, 73,86 m²
Bohutín · Bohutín
Prodej rodinného domu, 230 m², Bohutín - Příbram
Bohutín · Bohutín
8 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 258 m², Bohutín, ev.č. 02896 - Příbram
Bohutín · Bohutín
11 990 000 Kč
Prodej, pozemek ke stavbě, 685 m², Bohutín, ev.č. 02898 - Příbram
Bohutín · Bohutín
Bohutín byt 3+1 - Promotexreal
Bohutín · Bohutín
4 190 000 Kč
Prodej jedinečného pozemku k výstavbě rodinného domu, Tisová u Příbramě
Bohutín · Bohutín
6 157 235 Kč
Exkluzivni Prodej stavebního pozemku 234,8 m² bohutin tisova
Bohutín · Bohutín
Stavební pozemek 1644 m², Bohutín
Bohutín · Bohutín
2 290 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 156 m² novinka
Bohutín · Bohutín
Prodej bytu 1+kk 17 m² Bohutín-Vysoká Pec, okres Příbram
Bohutín · Bohutín
460 000 Kč
Prodej krásného 2+1 se 2 sklepy a mozností odkupu půdních prostor
Bohutín · Bohutín
2 490 000 Kč
Pozemek bohutin vysoka pec 901 m² brdy
Bohutín · Bohutín
2 690 000 Kč
Pozemek bohutin vysoka pec 913 m² brdy
Bohutín · Bohutín
2 920 000 Kč