Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Drhovy
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov302 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 869 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
12 166 667 Kč
~51 283 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
302
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+3,97 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+13,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.0 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
19.1 %
cudzie zdroje 13 463 166,97 Kč · 42 876,328 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 75,9 %
- Společně pro Drhovy a Homoli, Nový Dvůr a Budkovnu · 5 mandátov62,6 %
- PRO DRHOVY A HOMOLI · 2 mandátov37,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70 %
- ANO26,4 %
- SPOLU24 %
- STAN18 %
- AUTO13,2 %
- Piráti8,4 %
- Stačilo!4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Drhovy
- Společně pro Drhovy a Homoli, Nový Dvůr a Budkovnu5/ 7
62,6 %
- PRO DRHOVY A HOMOLI2/ 7
37,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +13.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Drhovy
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 340 m² Drhovy
Drhovy · Drhovy
14 400 000 Kč
Prodej, rodinný dům 2+1 a 3+1, Drhovy - Homole, ev.č. 02475 - Příbram
Drhovy · Drhovy
7 700 000 Kč
Pozemek v KÚ Drhovy | okres Příbram, 15 195 m²
Drhovy · Drhovy
Pozemek v KÚ Drhovy | okres Příbram, 8 220 m²
Drhovy · Drhovy
Pozemky v KÚ Drhovy | okres Příbram, 13 082 m²
Drhovy · Drhovy
Pozemky v KÚ Drhovy | okres Příbram, 36 497 m²
Drhovy · Drhovy
Louka, Prodej, Drhovy, Příbram
Drhovy · Drhovy
835 725 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Drhovy, Příbram
Drhovy · Drhovy
476 760 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Drhovy, Příbram
Drhovy · Drhovy
758 756 Kč
Dům s bytem 4+kk, 164 m² a dvěma byty k dostavbě, Drhovy u Dobříše, 1435 m²
Drhovy · Drhovy
14 400 000 Kč