Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Klučenice
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov480 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 826 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 7
Cena domu (predaj)
6 867 857 Kč
~66 527 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
480
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,21 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.7 %
33 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.5 %
cudzie zdroje 12 916 218,79 Kč · 26 852,846 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov29,1 %
- STRANA VENKOVA · 2 mandátov25,5 %
- HASIČI PRO OBEC · 2 mandátov22,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj a prosperitu obce Klučenice“ · 2 mandátov22,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,5 %
- SPOLU32 %
- ANO27,2 %
- STAN11 %
- SPD9,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Klučenice
- KDU-ČSL3/ 9
29,1 %
- STRANA VENKOVA2/ 9
25,5 %
- HASIČI PRO OBEC2/ 9
22,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj a prosperitu obce Klučenice“2/ 9
22,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Klučenice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 1.760 m², Klučenice, okres Příbram, u Orlické Přehrady
Klučenice · Klučenice
5 086 400 Kč
Stavební pozemek 870 m², Klučenice, okres Příbram, u Orlické Přehrady
Klučenice · Klučenice
2 601 300 Kč
Prodej domu, 104 m², Klučenice - Příbram
Klučenice · Klučenice
7 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 78 m², Klučenice
Klučenice · Klučenice
4 000 000 Kč
11521487 pronájem domu 9 plus 2 300 m² zahrada 16,00 m²
Klučenice · Klučenice
67 990 Kč
Prodej rekreačního střediska o výměře 4 891 m², Orlík - Podskalí
Klučenice · Klučenice
Pronájem bytové jednotky 9+2, 300 m², zahrada
Klučenice · Klučenice
23 000 Kč
Prodej krásné chaty u řeky - Podskalí - Klučenice
Klučenice · Klučenice
2 800 000 Kč
Prodej chalupy 107 m² pozemek 5864 m² v obci voltyrov
Klučenice · Klučenice
9 375 000 Kč
Prodej rodinného sidla koubalova lhota
Klučenice · Klučenice
8 200 000 Kč