Cena bytu (predaj)
106 825 Kč/m²
Priemer ~7 875 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Koupě
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov119 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+8 %
Krajský priemer ~98 815 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 7 · nájom 2 · domy 2
Cena domu (predaj)
18 470 000 Kč
~93 309 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
119
Priemerný vek 47.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
47.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-3,36 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.5 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 718 688,81 Kč · 6 249,468 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 37,9 %
- IVETA JECHOVÁ · 1 mandátov18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ · 1 mandátov17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st. · 1 mandátov14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml. · 1 mandátov13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 mandátov12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ · 1 mandátov12,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,8 %
- ANO43,7 %
- SPD15,5 %
- SPOLU9,9 %
- AUTO7 %
- Piráti5,6 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Koupě
- IVETA JECHOVÁ1/ 7
18,9 %
- KLÁRA PEŠKOVÁ1/ 7
17,2 %
- BOHUSLAV ORSÁG st.1/ 7
14,8 %
- BOHUSLAV ORSÁG ml.1/ 7
13,1 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
12,3 %
- LUCIE BRABCOVÁ1/ 7
12,3 %
- JITKA ČIPEROVÁ1/ 7
11,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (29 inzerátov, 27 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.36 %.
- Vyšší priemerný vek (~47.3 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Koupě
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Možnosti financování koupě nemovitosti
Koupě · Koupě
INFORMAČNÍ FORMULÁŘ K NEMOVITOSTI
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti v Praze s Nadiou Rotari
Koupě · Koupě
Nabízíme Vám příležitost koupě nové nemovitosti na pozemku 4.500 m² obec Doubravička
Koupě · Koupě
14 950 000 Kč
Hledám byt do nabídky. Pokud o prodeji svého bytu uvažujete, rád se s vámi nezávazně sejdu
Koupě · Koupě
Koupě nemovitosti jako investice - kolik to vynese a kde se to vyplatí nejvíce?
Koupě · Koupě
Investiční pozemky Polom u Hranic – možnost koupě již od 5 000 m²
Koupě · Koupě
4 250 000 Kč
Prodej malého ubytovacího zařízení 4 jednotky, celkem 127 m². Možnost koupě i na splátky
Koupě · Koupě
21 990 000 Kč
Exkluzivně nabízíme jedinečnou příležitost koupě obchodního prostoru v centru města Plzně 660 m²
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 535 m² nebo 547 m², možnost koupě samostatně i jako celek
Koupě · Koupě
2 150 000 Kč
Staré Prachatice, zahrada, koupě - Tonka & Tonková Consulting
Koupě · Koupě
Koupit nemovitost. Byty, domy, pozemky
Koupě · Koupě
16 950 000 Kč
Prodej a koupě bytu s hypotékou
Koupě · Koupě
Koupě Nemovitosti bez Úspor v 2024: Jak na To?
Koupě · Koupě
7 917 Kč
Koupě nemovitosti (domu, bytu) v exekuci
Koupě · Koupě
Koupě bytu Písková Lhota
Koupě · Koupě
35 000 Kč
Byt, kde stále svítí slunce, 2+kk, 66,8 m², 4. NP, klimatizace, dubové podlahy, možnost koupě včetně vybavení
Koupě · Koupě
12 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 120 m²
Koupě · Koupě
3 250 000 Kč
Jedinečná možnost koupě stavebního pozemku a lesoparku na Praze 10 Hostivař
Koupě · Koupě
17 500 000 Kč
Koupe nemovitosti
Koupě · Koupě
Riskantní tah: koupě bytu před prodejem stávajícího
Koupě · Koupě
Potrebujete poradit 6
Koupě · Koupě
Stavební pozemky 4099 m² 215 m1884 m² moznost koupe celku i jednotlive obec drahkov
Koupě · Koupě
5 488 561 Kč
Neudelat chybu koupe nemovitosti pruvodce tipy rady
Koupě · Koupě
750 000 Kč