Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křepenice
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov212 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát41/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 390 000 Kč
~53 900 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
212
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+17,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.5 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.9 %
cudzie zdroje 6 279 831,55 Kč · 29 621,847 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 70,8 %
- JAROSLAV FIRST · 1 mandátov12,4 %
- MILAN KODET · 1 mandátov11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK · 1 mandátov11,5 %
- JAN KRAMPERA · 1 mandátov10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ · 1 mandátov9,9 %
- Petra Červinková, DiS. · 1 mandátov9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 78,5 %
- ANO24,7 %
- SPOLU20,7 %
- STAN19,3 %
- Piráti16,7 %
- SPD10 %
- AUTO4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Křepenice
- JAROSLAV FIRST1/ 9
12,4 %
- MILAN KODET1/ 9
11,6 %
- PAVEL CHUDÁREK1/ 9
11,5 %
- JAN KRAMPERA1/ 9
10,8 %
- HANA ŠVAGROVÁ1/ 9
9,9 %
- Petra Červinková, DiS.1/ 9
9 %
- Karel Kodet1/ 9
8,9 %
- MGR. ANNA HUMHALOVÁ1/ 9
8 %
- ALENA KRAMEŠOVÁ KŘÍŽKOVÁ1/ 9
7,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +17.1 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Křepenice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
