Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křešín
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov147 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát46/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 825 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 900 000 Kč
~48 333 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
147
Priemerný vek 45.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+3,40 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+8,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.4 %
cudzie zdroje 366 326,07 Kč · 2 410,04 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 92,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za samostatný Křešín · 3 mandátov61,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší život v Křešíně · 2 mandátov38,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,7 %
- ANO38,5 %
- SPOLU22 %
- Piráti9,9 %
- AUTO9,9 %
- Stačilo!7,7 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Křešín
- Sdružení nezávislých kandidátů za samostatný Křešín3/ 5
61,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší život v Křešíně2/ 5
38,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.1 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Křešín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov