Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lazsko
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov213 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 814 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
1 780 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
213
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,47 % ročne · prirodzený +1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.3 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.7 %
cudzie zdroje 2 369 653,7 Kč · 11 073,148 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,5 %
- ŠANCE LAZSKU · 3 mandátov59 %
- Pro jednotné Lazsko · 2 mandátov41 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,8 %
- ANO30,2 %
- SPOLU20,9 %
- SPD11,6 %
- Piráti10,1 %
- AUTO10,1 %
- STAN9,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Lazsko
- ŠANCE LAZSKU3/ 5
59 %
- Pro jednotné Lazsko2/ 5
41 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lazsko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 2 045 m² Lazsko
Lazsko · Lazsko
3 500 000 Kč
Prodej pozemku, 227,8 m², Lazsko
Lazsko · Lazsko
1 594 600 Kč
Stavební pozemek Lazsko 1.180 m², připraveno k výstavbě
Lazsko · Lazsko
2 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Lazsko 1.239 m²
Lazsko · Lazsko
2 990 000 Kč
Stavební pozemek lazsko 2 045 m² pripraveno k vystavbe
Lazsko · Lazsko