Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Malá Hraštice
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov1 175 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 662 333 Kč
~27 927 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 175
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-9 os./rok
-0,77 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+12,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
35 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
16.7 %
cudzie zdroje 37 428 890,79 Kč · 32 100,249 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,4 %
- Za obec krásnější · 4 mandátov43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE · 3 mandátov27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI · 1 mandátov16,6 %
- Za rozvoj obce · 1 mandátov12 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- ANO38,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN12,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,9 %
- SPD4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Malá Hraštice
- Za obec krásnější4/ 9
43,9 %
- NAŠE HRAŠTICE3/ 9
27,5 %
- ZMĚNA PRO HRAŠTICI1/ 9
16,6 %
- Za rozvoj obce1/ 9
12 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.8 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 15 inzerátov
Aktuálna ponuka v Malá Hraštice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 859 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 982 200 Kč
Prodej pozemku 815 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 499 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 54 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
19 500 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 982 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 815 m², Malá Hraštice - Příbram
Malá Hraštice · Malá Hraštice
4 499 000 Kč
Prodej pozemku k rekreaci, 309 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
1 849 000 Kč
Rd 89 m² mala hrastice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej domu 150 m² mala hrastice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej pozemku pro bydlení, 1 031 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
5 200 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 2 412 m² Malá Hraštice
Malá Hraštice · Malá Hraštice
5 430 000 Kč
Chata na pozemku 400 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
2 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 3+kk 184 m², s pozemkem 2309 m²
Malá Hraštice · Malá Hraštice
Prodej chata mala hrastice okres pribram mala hrastice Prodej chaty na pozemku o 1916 m² okr pribram 97
Malá Hraštice · Malá Hraštice
3 990 000 Kč
CHATA Malá Hraštice - Martina Nováčková
Malá Hraštice · Malá Hraštice
1 097 000 Kč
Prodej stavební parcely 1800 m² mala hrastice pozemek
Malá Hraštice · Malá Hraštice
2 800 000 Kč