Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Milešov
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov330 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 825 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
14 589 800 Kč
~88 784 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
330
Priemerný vek 48.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
48.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-1,52 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.6 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.2 %
cudzie zdroje 8 735 725,34 Kč · 26 879,155 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV · 3 mandátov53,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV - PŘEDNÍ CHLUM · 2 mandátov43 %
- KLENOVICE 2022 · 4 mandátov41,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,2 %
- STAN12,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Milešov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV3/ 9
53,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ MILEŠOV - PŘEDNÍ CHLUM2/ 9
43 %
- KLENOVICE 20224/ 9
41,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (26 inzerátov, 5 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.52 %.
- Vyšší priemerný vek (~48.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Milešov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 318 m² Milešov
Milešov · Milešov
2 160 000 Kč
Prodej pozemku 1 098 m² Milešov
Milešov · Milešov
1 760 000 Kč
Prodej pozemku 1 317 m² Milešov
Milešov · Milešov
2 260 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1485 m², Milešov, okr. Příbram
Milešov · Milešov
2 590 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1041 m² v Milešově
Milešov · Milešov
1 790 000 Kč
Prodej ovocného sadu, 47,31 m², Milešov nad Vltavou
Milešov · Milešov
559 000 Kč
Prodej pozemku 1098 m² v Milešově -Klenovicích
Milešov · Milešov
3 294 000 Kč
Prodej pozemku 1318 m² v Milešově -Klenovicích
Milešov · Milešov
3 960 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2790 m², Milešov
Milešov · Milešov
2 790 000 Kč
Prodej RD 120 m² s pozemky 5,5 Ha - Promotexreal
Milešov · Milešov
9 999 000 Kč