Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Nový Knín
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov2 154 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 16
Cena domu (predaj)
8 319 909 Kč
~43 100 Kč/m² · vzorka 11
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 154
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,09 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.9 %
172 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.1 %
cudzie zdroje 22 986 086,67 Kč · 10 661,45 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,7 %
- Tradice a Prosperita · 5 mandátov34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN · 5 mandátov28,5 %
- ODS · 2 mandátov14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska · 2 mandátov14,1 %
- Občané Knínu (OK) · 1 mandátov9,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,9 %
- ANO34,4 %
- SPOLU21,3 %
- STAN11,7 %
- AUTO9,9 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Nový Knín
- Tradice a Prosperita5/ 15
34,2 %
- PRO NOVÝ KNÍN5/ 15
28,5 %
- ODS2/ 15
14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Novoknínska2/ 15
14,1 %
- Občané Knínu (OK)1/ 15
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (26 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Nový Knín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín - ZAPK
Nový Knín · Nový Knín
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 074 m² Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 608 350 Kč
Prodej domu 157 m² Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 6+2, 166 m², Nový Knín, ev.č. 01183 - Příbram
Nový Knín · Nový Knín
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, užitná plocha 130 m², zahrada, pozemek 569
Nový Knín · Nový Knín
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 179 m²
Nový Knín · Nový Knín
5 790 000 Kč
Výjimečná usedlost po rekonstrukci v Sudovicích u Nového Knína
Nový Knín · Nový Knín
22 990 000 Kč
Rodinný dům 189 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nový Knín - Sudovice, 167 m²
Nový Knín · Nový Knín
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 608 m², Libčice
Nový Knín · Nový Knín
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu 157 m²
Nový Knín · Nový Knín
Prodej rodinného domu 285 m²,pozemek 484 m²
Nový Knín · Nový Knín
8 750 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
5 608 350 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu: Nový Knín
Nový Knín · Nový Knín
9 970 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 926 m²
Nový Knín · Nový Knín
2 222 400 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s kompletním podsklepením a pozemkem 1 027 m² v Novém Kníně
Nový Knín · Nový Knín
Prodej stavebního pozemku v obci Sudovice, okres Příbram
Nový Knín · Nový Knín