Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Radíč
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov237 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 757 500 Kč
~44 068 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
237
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-1,27 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+12,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.1 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 497 918,1 Kč · 2 127,855 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 71,9 %
- PETR ŠŤOVÍČEK · 1 mandátov96,8 %
- MAGDALENA ŠŤOVÍČKOVÁ · 1 mandátov92,9 %
- LUKÁŠ KOZEL · 1 mandátov81,2 %
- Josef Volf · 1 mandátov79,2 %
- MARCELA ŠACHOVÁ · 1 mandátov74,3 %
- Mgr. Ing. Blažena Kadeřábková · 1 mandátov74,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,2 %
- ANO40,8 %
- SPOLU20,8 %
- AUTO11,5 %
- STAN9,2 %
- SPD7,7 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Radíč
- PETR ŠŤOVÍČEK1/ 9
96,8 %
- MAGDALENA ŠŤOVÍČKOVÁ1/ 9
92,9 %
- LUKÁŠ KOZEL1/ 9
81,2 %
- Josef Volf1/ 9
79,2 %
- MARCELA ŠACHOVÁ1/ 9
74,3 %
- Mgr. Ing. Blažena Kadeřábková1/ 9
74,3 %
- NEZÁVISLÝ KANDIDÁT PETR KŘÍŽEK1/ 9
68,5 %
- STANISLAV KRAMPERA1/ 9
55,8 %
- PAVEL ŠŤOVÍČEK1/ 9
54,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.9 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Radíč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 158 m²
Radíč · Radíč
10 900 000 Kč
Prodej krásné chaty, 46 m², pozemek 996 m², 2 990 000,- Kč, Radíč
Radíč · Radíč
990 000 Kč
Louka, Prodej, Radíč, Příbram - Příbram
Radíč · Radíč
Prodej stavebního pozemku 909 m², v obci Radíč (2127/4) okres Příbram
Radíč · Radíč
2 300 000 Kč
Fungující hotel s bazénem a wellness centrem hodinu od Prahy
Radíč · Radíč
55 000 000 Kč
Prodej domu 5+2 s krytým bazénem a vlastním lesem
Radíč · Radíč
10 150 000 Kč