Cena bytu (predaj)
20 352 Kč/m²
Priemer ~2 890 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Sedlec-Prčice
Okres Příbram · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká33 aktívnych inzerátov2 979 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 000 Kč/mes
333 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
5.0 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-79 %
Krajský priemer ~98 814 Kč/m²
Hĺbka ponuky
33
Byty predaj 1 · nájom 1 · domy 16
Cena domu (predaj)
9 791 529 Kč
~52 945 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 979
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-27 os./rok
-0,91 % ročne · prirodzený -13 · migrácia -14
Trend 5 rokov
+3,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
24 / 37
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
101 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.5 %
cudzie zdroje 39 216 542,07 Kč · 13 284,736 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,4 %
- STAN+NK · 7 mandátov46,1 %
- ČSSD+NK · 6 mandátov39,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov25,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,5 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN14 %
- AUTO8,7 %
- SPD7,9 %
- Piráti6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Sedlec-Prčice
- STAN+NK7/ 15
46,1 %
- ČSSD+NK6/ 15
39,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
25,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.0 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~20 352 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (33 inzerátov, 17 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Bolechovice
Časť · Sedlec-Prčice
Bolešín
Časť · Sedlec-Prčice
Božetín
Časť · Sedlec-Prčice
Chotětice
Časť · Sedlec-Prčice
Divišovice
Časť · Sedlec-Prčice
Dvorce
Časť · Sedlec-Prčice
Jetřichovice
Časť · Sedlec-Prčice
Kvasejovice
Časť · Sedlec-Prčice
Kvašťov
Časť · Sedlec-Prčice
Lidkovice
Časť · Sedlec-Prčice
Malkovice
Časť · Sedlec-Prčice
Matějov
Časť · Sedlec-Prčice
Moninec
Časť · Sedlec-Prčice
Monín
Časť · Sedlec-Prčice
Mrákotice
Časť · Sedlec-Prčice
Myslkov
Časť · Sedlec-Prčice
Měšetice
Časť · Sedlec-Prčice
Nové Dvory
Časť · Sedlec-Prčice
Náhlík
Časť · Sedlec-Prčice
Násilov
Časť · Sedlec-Prčice
Prčice
Časť · Sedlec-Prčice
Přestavlky
Časť · Sedlec-Prčice
Rohov
Časť · Sedlec-Prčice
Sedlec
Časť · Sedlec-Prčice
Staré Mitrovice
Časť · Sedlec-Prčice
Stuchanov
Časť · Sedlec-Prčice
Sušetice
Časť · Sedlec-Prčice
Uhřice
Časť · Sedlec-Prčice
Veletín
Časť · Sedlec-Prčice
Vozerovice
Časť · Sedlec-Prčice
Vrchotice
Časť · Sedlec-Prčice
Víska
Časť · Sedlec-Prčice
Včelákova Lhota
Časť · Sedlec-Prčice
Záběhlice
Časť · Sedlec-Prčice
Záhoří a Kozinec
Časť · Sedlec-Prčice
Šanovice
Časť · Sedlec-Prčice
Nehnuteľnosti · 18 inzerátov
Aktuálna ponuka v Sedlec-Prčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
9 900 000 Kč
Zděný byt v rodinném domě kompletně vybavený
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
12 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2.095 m² - Divišovice, Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 490 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti statku Uhřice Sedlec - Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
19 000 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 142 m² Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
2 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemeku Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 950 000 Kč
Prodej pozemku, 102,5 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 350 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 340 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Prodej domu, 340 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Prodej hotelu a penzionu 250 m² Dr. E. Beneše 38
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
13 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Sedlec- Prčice, K. Burky
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² Sedlec-Prčice, Prčice, Kvašťovská
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
12 894 760 Kč
Prodej stavebního pozemku 261 m², Praha - Záběhlice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
5 890 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 1005 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
24 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 340 m², Sedlec-Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Prodej domu 5+1, Sedlec - Prčice, okres Příbram
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
Cena v RK
Prodej stavebního pozemku, 926 m², Sedlec - Prčice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
1 990 000 Kč
Stavební pozemek, 3214 m², Sedlec – Prčice – Měšetice
Sedlec-Prčice · Sedlec-Prčice
2 950 000 Kč