Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Drahouš
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov78 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 836 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 950 000 Kč
~30 385 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
78
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+1,28 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.7 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 187 583 Kč · 2 374,468 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,6 %
- ANO49 %
- SPOLU15,7 %
- STAN13,7 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,8 %
- PŘÍSAHA2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Drahouš
- NEZÁVISLÍ7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Drahouš
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zemědělská půda, Prodej, Tlestky, Drahouš, Rakovník - Rakovník
Drahouš · Drahouš
470 635 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Tlestky, Drahouš, Rakovník
Drahouš · Drahouš
470 635 Kč
Prodej pole, Drahouš, 85,57 m²
Drahouš · Drahouš
470 635 Kč
Za drahou, Prostějov - Prostějov | Pronájem, Skladové prostory, 25 613 m²
Drahouš · Drahouš
Za drahou, Prostějov - Prostějov | Pronájem, Sklady, 32 413 m²
Drahouš · Drahouš
Za drahou, Prostějov - Prostějov | Pronájem, Skladové prostory, 6 800 m²
Drahouš · Drahouš