Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lišany
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov685 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať49/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 047 250 Kč
~29 415 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
685
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+1,31 % ročne · prirodzený +9 · migrácia 0
Trend 5 rokov
+3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.5 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 558 652,13 Kč · 804,974 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,8 %
- Vesnička Lišany · 4 mandátov43,7 %
- ČSSD · 4 mandátov42,9 %
- LIŠANY PRO VŠECHNY · 1 mandátov13,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,3 %
- ANO45,9 %
- Piráti10,6 %
- AUTO10,3 %
- SPOLU9,8 %
- SPD8,3 %
- STAN6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lišany
- Vesnička Lišany4/ 9
43,7 %
- ČSSD4/ 9
42,9 %
- LIŠANY PRO VŠECHNY1/ 9
13,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lišany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej vícegeneračního domu, Lišany, Za rybníkem, 170 m²
Lišany · Lišany
5 250 000 Kč
Prodej rodinného domu dispozice 2+1 s pozemkem 294 m² v Lišanech u Rakovníka
Lišany · Lišany
2 399 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lišany u Rakovníka
Lišany · Lišany
RD 6+kk (možno 7+kk),240 m², komplet reko. Lišany
Lišany · Lišany
7 290 000 Kč