Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Městečko
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov449 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
14 167 Kč/mes
278 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 790 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 3 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 363 000 Kč
~34 407 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
449
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,45 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+0,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.9 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 585 780,97 Kč · 1 310,472 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 36,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro rozvoj obce“ · 5 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO40,6 %
- SPOLU19,9 %
- STAN10,7 %
- SPD8,8 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Městečko
- Sdružení nezávislých kandidátů „Pro rozvoj obce“5/ 5
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Městečko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 776 m² Štěkeň
Městečko · Městečko
3 400 000 Kč
Dlouhodobé ubytování v pokoji s vlastní koupelnou a společnou kuchyní – Městečko u Nespek
Městečko · Městečko
10 000 Kč
K prodeji, Činžovní dům, Pozořice
Městečko · Městečko
Prodej ideální 1/2 stavebního pozemku 2.460 m² v Městečku u Čerčan
Městečko · Městečko
3 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 70 m² v obci Městečko
Městečko · Městečko
17 500 Kč
Prodej rodinného domu 82 m², pozemek 106,2 m², Městečko u Křivoklátu
Městečko · Městečko
3 500 000 Kč
Pronájem prostorného podkrovního bytu 70 m² se zahrádkou
Městečko · Městečko
15 000 Kč
Prodej orne pudy 13 942 m² obec mestecko
Městečko · Městečko
5 490 000 Kč
Prodej domy rodinný dům 144 m² po kompletní rekonstrukci v prestizni lokalite liebiegova mestecka
Městečko · Městečko
Prodej krásného venkovského rodinného domu v Městečku Trnávka
Městečko · Městečko
3 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 o ploše 165 m² na pozemku 860 m² Městečko u Křivoklátu
Městečko · Městečko
5 590 000 Kč