Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Milý
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov213 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať53/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
15 750 Kč/mes
325 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 2 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 100 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
213
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+3,76 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+10,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.3 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.9 %
cudzie zdroje 7 233 438 Kč · 32 730,489 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 86,3 %
- „Milý a Bor společně - Volby 2022“ · 3 mandátov41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Milý 2022 · 3 mandátov41,2 %
- JELÍNKOVÁ LENKA · 0 mandátov16 %
- Rozumní+NK · 1 mandátov15,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,1 %
- ANO26,1 %
- SPOLU16,4 %
- STAN14,9 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Milý
- „Milý a Bor společně - Volby 2022“3/ 7
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Milý 20223/ 7
41,2 %
- Rozumní+NK1/ 7
15,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.4 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Milý
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
