Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ruda
Okres Rakovník · Stredočeský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov802 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 794 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
11 233 500 Kč
~54 556 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
802
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+22 os./rok
+2,74 % ročne · prirodzený -8 · migrácia +30
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.5 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
95
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.9 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 3 266 478 Kč · 3 964,172 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,9 %
- KSČM+NK · 3 mandátov38,9 %
- NEZÁVISLÍ PRO RUDU · 2 mandátov32,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ruda - náš domov · 2 mandátov28,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,1 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20 %
- STAN10,7 %
- AUTO9,5 %
- SPD6,7 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Ruda
- KSČM+NK3/ 7
38,9 %
- NEZÁVISLÍ PRO RUDU2/ 7
32,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ruda - náš domov2/ 7
28,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ruda
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej - dům/vila, 300 m²
Ruda · Ruda
12 345 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, 244,9 m², Ruda
Ruda · Ruda
6 690 000 Kč
Prodej domu Ruda u Rakovníka, 187 m²
Ruda · Ruda
6 900 000 Kč
Prodej novostavby domu 5+kk | Ruda u Nového Strašecí
Ruda · Ruda
11 990 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 160 m² novinka video
Ruda · Ruda
13 699 000 Kč