Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Březno
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov1 443 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
9 916 450 Kč
~76 740 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 443
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,21 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.9 %
cudzie zdroje 27 135 322,52 Kč · 18 765,783 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,5 %
- PRO BŘEZNO A OSADY · 6 mandátov38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 4 mandátov26,9 %
- PRO LIDI · 2 mandátov14,8 %
- KSČM · 2 mandátov14,2 %
- PRO Zdraví · 1 mandátov8,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,2 %
- ANO49,7 %
- SPD10,6 %
- SPOLU10,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Březno
- PRO BŘEZNO A OSADY6/ 15
38,5 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU4/ 15
26,9 %
- PRO LIDI2/ 15
14,8 %
- KSČM2/ 15
14,2 %
- PRO Zdraví1/ 15
8,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Březno
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Březno, Lesní
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej rodinného domu, 172 m², Nechranice
Březno · Březno
12 850 000 Kč
Pronájem haly (1000 m²) Střezov - Březno u Chomutova, 50 Kč/měs/m²
Březno · Březno
502 000 Kč
Prodej domu v Březně u Chomutova, Partyzánská ulice - Chomutov
Březno · Březno
6 950 000 Kč
RD Březno, ul. Zahradní (okr. Chomutov) - Chomutov
Březno · Březno
10 850 000 Kč
Prodej rodinného domu, 84 m², Březno, ul. Lesní - Chomutov
Březno · Březno
9 478 300 Kč
Prodej garáže - Březno
Březno · Březno
Prodej rodinného domu 120 m² brezno u chomutova branska ul
Březno · Březno
10 400 000 Kč
Prodej rozestaveny rodinný dům brezno u chomutova
Březno · Březno
6 950 000 Kč
Březno, Prodej rodinného domu 5+kk 158 m² na pozemku 1592 m², okr. Chomutov
Březno · Březno
12 375 000 Kč
Prodej specifického pozemku v k.ú. Číňov
Březno · Březno