Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Málkov
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov1 002 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne67/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 294 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
13 298 333 Kč
~108 813 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 002
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+26 os./rok
+2,59 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +28
Trend 5 rokov
+8,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 4 338 235,29 Kč · 4 220,073 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,8 %
- PRO OBEC MÁLKOV · 4 mandátov43,8 %
- Budoucnost občanů obce Málkov · 4 mandátov40,1 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST OBCE MÁLKOV · 1 mandátov9,7 %
- ODS · 0 mandátov5,8 %
- HERTEL MICHAL · 0 mandátov5,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,8 %
- ANO44,1 %
- SPOLU12,9 %
- SPD11,7 %
- AUTO10,7 %
- STAN8,6 %
- Stačilo!5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Málkov
- PRO OBEC MÁLKOV4/ 9
43,8 %
- Budoucnost občanů obce Málkov4/ 9
40,1 %
- PRO ROZVOJ A BUDOUCNOST OBCE MÁLKOV1/ 9
9,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (17 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.3 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Málkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 116 m², Málkov, ul. Málkov
Málkov · Málkov
Rodinný dům 5+kk, Málkov Zelená, okres Chomutov - Chomutov
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku (932 m²) Málkov, Zelená u Chomutova
Málkov · Málkov
3 262 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Málkov - Zelená, 932 m²
Málkov · Málkov
Prodej rodinného domu malkov okres Chomutov Prodej rodinného domu 116 m² novostavba bungalov pozemek 866 m² malkov u cho
Málkov · Málkov
Prodej rodinného domu, 116 m², Málkov, okres Chomutov
Málkov · Málkov
9 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 116 m², novostavba - bungalov, pozemek 866 m². Málkov u Chomutova
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Málkov - Vysoká, 333 m²
Málkov · Málkov
3 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 116 m², pozemek 866 m² Málkov
Málkov · Málkov
7 800 000 Kč
Pozemek 2019 m², Málkov
Málkov · Málkov
7 046 310 Kč
Pozemek 1009 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 521 410 Kč
Pozemek 1010 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 524 900 Kč
Pozemek 1024 m², Málkov
Málkov · Málkov
3 471 360 Kč
Rodinný dům 5kk, Málkov Zelená, okres Chomutov
Málkov · Málkov
19 900 000 Kč