Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mašťov
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká25 aktívnych inzerátov567 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 326 Kč/m²
Hĺbka ponuky
25
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
8 875 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
567
Priemerný vek 45.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,35 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +8
Trend 5 rokov
-1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.6 %
21 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.7 %
cudzie zdroje 5 727 479,88 Kč · 10 137,133 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,2 %
- „ŽIVÉ MĚSTO“ · 5 mandátov53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Harmonie · 2 mandátov22,8 %
- Spravedlnost a Prosperita · 1 mandátov13,3 %
- KSČM · 1 mandátov10 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,9 %
- ANO57,2 %
- SPD9,7 %
- SPOLU6,9 %
- AUTO6,9 %
- STAN6,9 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mašťov
- „ŽIVÉ MĚSTO“5/ 9
53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Harmonie2/ 9
22,8 %
- Spravedlnost a Prosperita1/ 9
13,3 %
- KSČM1/ 9
10 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (25 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mašťov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem komerčního objektu, Ubytování, 50 m² novinka
Mašťov · Mašťov
Prodej rodinného domu 55 m², Českosl. lesů, Mašťov - Marnamax
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, 18653 m², Mašťov-Dobřenec
Mašťov · Mašťov
1 499 000 Kč
Prodej, Pole, Mašťov
Mašťov · Mašťov
1 161 720 Kč
Prodej louky, Mašťov, 26,45 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 137,1 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej pole, Mašťov, 81,53 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej lesa, Mašťov, 138,5 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej lesa, Mašťov, 48,40 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 34,00 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej lesa, Mašťov, 1300 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 43,85 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 26,03 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej sadu/vinice, Mašťov, 553 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej louky, Mašťov, 98,39 m²
Mašťov · Mašťov
Prodej ZEMĚDĚLSKÝCH POZEMKŮ 13,09 ha - MAŠŤOV,... - Chomutov
Mašťov · Mašťov
6 414 100 Kč
Prodej orné půdy, 29 043 m², Mašťov
Mašťov · Mašťov
1 161 720 Kč