Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Okounov
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov437 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
2 219 800 Kč
~38 914 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
437
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+15,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.5 %
cudzie zdroje 5 513 077,16 Kč · 12 615,737 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,5 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,9 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,1 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Okounov
- NS7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.0 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Okounov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu Okounov
Okounov · Okounov
2 250 000 Kč
Prodej pozemku 404 m² Okounov
Okounov · Okounov
3 453 872 Kč
Prodej domu Okounov
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej pole, 404 m² Oslovice
Okounov · Okounov
Vícegenerační dům v údolí Oslovic, s vlastní energií, rybník
Okounov · Okounov
1 599 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Okounov
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej domu, 60 m², Okounov
Okounov · Okounov
3 650 000 Kč
Prodej rodinného domu, Okounov - Oslovice, 600 m²
Okounov · Okounov
Prodej rodinného domu, Okounov, 120 m²
Okounov · Okounov
1 800 000 Kč
Prodej unikatniho stavebního pozemku 13 326 msup2 oslovice u okounova
Okounov · Okounov
3 700 000 Kč