Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Údlice
Okres Chomutov · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov1 304 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 313 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 039 500 Kč
~14 740 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 304
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+21 os./rok
+1,61 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +26
Trend 5 rokov
+5,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.9 %
52 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.3 %
cudzie zdroje 9 329 931,44 Kč · 7 041,458 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,1 %
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY · 7 mandátov40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 4 mandátov27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY · 3 mandátov21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL · 1 mandátov10,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11 %
- STAN9,4 %
- AUTO9 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Údlice
- NOVÉ ÚDLICE PŘEČAPLY7/ 15
40,6 %
- PRO ROZVOJ ÚDLIC A PŘEČAPEL4/ 15
27,3 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC - ÚDLICE PŘEČAPLY3/ 15
21,3 %
- OBYČEJNÍ LIDÉ ÚDLIC A PŘEČAPEL1/ 15
10,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (22 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.5 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Údlice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem výrobního objektu 20 000 m² Droužkovická, Údlice
Údlice · Údlice
Prodej pozemku 620 m² Údlice
Údlice · Údlice
1 099 000 Kč
Prodej pozemku 7 314 m² Údlice
Údlice · Údlice
7 198 300 Kč
Prodej pozemku 800 m² Údlice, Chomutovská 247
Údlice · Údlice
2 080 000 Kč
Prodej zahrady, 601 m², Údlice
Údlice · Údlice
1 199 000 Kč
Prodej zahradní chatky s bazénem a s pergolou, Údlice, Chomutov, 800 m²
Údlice · Údlice
2 080 000 Kč
Prodej domu, 407 m², Údlice
Údlice · Údlice
5 999 000 Kč
Garbe Park Chomutov-Údlice – pronájem: sklady, haly
Údlice · Údlice
Pronájem – sklady, haly, výrobní prostory – Chomutov – Údlice
Údlice · Údlice
Prodej pozemek Zahrada, Údlice
Údlice · Údlice
1 290 000 Kč
Panattoni Park Chomutov South - pronájem skladových a výrobních prostor
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 25 540 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Sklady, 66 200 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 40 660 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 25 754 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Sklady, 66 786 m²
Údlice · Údlice
Droužkovická, Údlice - Chomutov | Pronájem, Skladové prostory, 41 032 m²
Údlice · Údlice
Prodej chaty 23 m² ov zahrada 582 m² udlice ul chomutovska
Údlice · Údlice
1 100 000 Kč
Prodej vodní plochy 246,3 m², Údlice u Chomutova
Údlice · Údlice