Cena bytu (predaj)
36 894 Kč/m²
Priemer ~1 740 000 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Jiříkov
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká27 aktívnych inzerátov3 507 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
27
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
3 454 000 Kč
~21 529 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 507
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-35 os./rok
-1,00 % ročne · prirodzený -15 · migrácia -20
Trend 5 rokov
-3,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
31 / 46
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.3 %
155 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
22.3 %
cudzie zdroje 111 628 335,34 Kč · 32 151,018 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 35,5 %
- STAN+NK · 8 mandátov48 %
- ODS · 3 mandátov19,8 %
- SPD · 2 mandátov15,6 %
- DOMOV+NK · 1 mandátov9,2 %
- KSČM · 1 mandátov7,9 %
- DSZ+NK · 0 mandátov7,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 58 %
- ANO50,7 %
- SPD12,9 %
- STAN10,3 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU7,9 %
- Piráti3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Jiříkov
- STAN+NK8/ 15
48 %
- ODS3/ 15
19,8 %
- SPD2/ 15
15,6 %
- DOMOV+NK1/ 15
9,2 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~36 894 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (27 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jiříkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 414 m² Jiříkov, Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
1 321 000 Kč
Prodej bytu 2+kk Lom, Libkovická
Jiříkov · Jiříkov
1 720 000 Kč
Prodej rovného stavebního pozemku 1414 m² v obci Jiříkov okr.Děčín
Jiříkov · Jiříkov
970 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 864 m², Jiříkov, ul. Fibichova
Jiříkov · Jiříkov
831 200 Kč
Prodej pozemku pro komerční využití
Jiříkov · Jiříkov
6 469 500 Kč
Investiční příležitost pozemek Jiříkov Mexiko - 12 687 m²
Jiříkov · Jiříkov
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Jiříkov, Máchova, 200 m²
Jiříkov · Jiříkov
2 900 000 Kč
Prodej souboru pozemků, 7 708 m², Jiříkov - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
4 248 750 Kč
Stavební pozemek v Jiříkově – cca 1 100 m² - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
890 000 Kč
Prodej, pronájem RD v obci Jiříkov se zahradou 418 m² - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
2 080 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 69 m², Jiříkov, ul. Březinova - Děčín
Jiříkov · Jiříkov
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 199 m², Jiříkov
Jiříkov · Jiříkov
3 490 000 Kč
Rodinný dům 6+1 se zahradou v JIříkově, okr. Děčín
Jiříkov · Jiříkov
1 880 000 Kč
Prodej bytu 1+1 35 m², Jiříkov - Starý Jiříkov, Ev.č
Jiříkov · Jiříkov
1 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Jiříkově-Filipově
Jiříkov · Jiříkov
997 100 Kč
Novostavba rodinného domu 5+1 s garáží v Jiříkově
Jiříkov · Jiříkov
6 950 000 Kč