Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Staré Křečany
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká39 aktívnych inzerátov1 228 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 294 Kč/m²
Hĺbka ponuky
39
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 15
Cena domu (predaj)
3 775 583 Kč
~28 415 Kč/m² · vzorka 12
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 228
Priemerný vek 44.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-0,81 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-0,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
38 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
16.0 %
cudzie zdroje 35 732 119,34 Kč · 29 336,715 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 60,3 %
- ANO45,1 %
- STAN13,3 %
- SPD9 %
- SPOLU8,2 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Staré Křečany
- ML9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (39 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Staré Křečany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek pro výstavbu 5 rodinných domů – Staré Křečany, 4 738 m², Ev.č
Staré Křečany · Staré Křečany
2 600 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
730 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 790 000 Kč
Prodej domu Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
7 800 000 Kč
SLUNNÝ STAVEBNÍ pozemek V SRDCI ČESKÉHO ŠVÝCARSKA
Staré Křečany · Staré Křečany
720 000 Kč
Prodej chalupy, 288 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
1 590 000 Kč
Prodej chalupy v Panských Dubenkách
Staré Křečany · Staré Křečany
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
2 200 000 Kč
Prodej rodinného domu
Staré Křečany · Staré Křečany
2 100 000 Kč
Zemědělské pozemky v obci Staré Křečany, okr. Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
778 030 Kč
Prodej rodinné domu - Staré Křečany - Valdek
Staré Křečany · Staré Křečany
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 133 m², Nové Křečany, okr. Děčín - Děčín
Staré Křečany · Staré Křečany
5 985 000 Kč
Prodej pozemku, Staré Křečany, 1188 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
469 000 Kč
Prodej pozemku, 982 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
750 000 Kč
Prodej chalupy 180 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
3 497 000 Kč
Pozemek v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 12 696 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 21 871 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 15 539 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemek v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 6 169 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Pozemky v KÚ Staré Křečany | okres Děčín, 50 106 m²
Staré Křečany · Staré Křečany
Prodej pozemku 1188 m² Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
1 290 000 Kč
Prodej souboru pozemků Staré Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 531 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Dolní Křečany
Staré Křečany · Staré Křečany
2 300 000 Kč