Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Velká Bukovina
Okres Děčín · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov515 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 279 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
2 190 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
515
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+1,75 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 7 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.1 %
cudzie zdroje 6 412 265,63 Kč · 12 237,148 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65 %
- ANO34,2 %
- STAN18,6 %
- SPOLU14,9 %
- SPD11,3 %
- AUTO10,2 %
- Piráti3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Velká Bukovina
- ČISTÁ OBEC7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Velká Bukovina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt - Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Rodinný dům se zahradou - Velká Bukovina - Děčín
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 199 000 Kč
Prodej velkého stavebního pozemku 6 500 m² pro rodinné domy – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
4 219 000 Kč
Stavební parcela velkorysých rozměrů s výhledem ve Velké Bukovině
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 220 m²
Velká Bukovina · Velká Bukovina
1 590 000 Kč
Stavební parcely v obci Velká Bukovina
Velká Bukovina · Velká Bukovina
2 220 000 Kč
Prodej unikátního pozemku vhodného pro developerský projekt – Velká Bukovina u Děčína
Velká Bukovina · Velká Bukovina
25 500 000 Kč
Pozemek 1087 m² v obci velká bukovina urceny k vystavbe
Velká Bukovina · Velká Bukovina
990 000 Kč