Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Býčkovice
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov283 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne49/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 11
Cena domu (predaj)
5 041 111 Kč
~40 469 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
283
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+1,77 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.7 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
59.9 %
cudzie zdroje 61 065 654,91 Kč · 212 033,524 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,6 %
- Společně 2022 · 3 mandátov44,9 %
- Býčkovice 2023 · 3 mandátov39,3 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátov30,3 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátov30,2 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY · 2 mandátov25,5 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY · 2 mandátov24,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,8 %
- ANO47,1 %
- SPD10,3 %
- STAN10,3 %
- SPOLU7,7 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Býčkovice
- Společně 20223/ 7
44,9 %
- Býčkovice 20233/ 7
39,3 %
- NAŠE OBEC2/ 7
30,3 %
- NAŠE OBEC2/ 7
30,2 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY2/ 7
25,5 %
- DOBRÁ OBEC PRO VŠECHNY2/ 7
24,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~60 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Býčkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Býčkovice
Býčkovice · Býčkovice
11 500 000 Kč
Prodej domu Býčkovice
Býčkovice · Býčkovice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velký Újezd - Býčkovice
Býčkovice · Býčkovice
1 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velký Újezd - Býčkovice
Býčkovice · Býčkovice
1 200 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem, Velký Újezd - Býčkovice
Býčkovice · Býčkovice
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velký Újezd - Býčkovice - Litoměřice
Býčkovice · Býčkovice
1 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Býčkovice - Litoměřice
Býčkovice · Býčkovice
5 500 000 Kč
Pronájem skladu, Býčkovice, 196 m²
Býčkovice · Býčkovice
10 500 Kč
Pronájem komerčního pozemku, Býčkovice, 500 m²
Býčkovice · Býčkovice
5 900 Kč