Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Straškov-Vodochody
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 108 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
9 638 191 Kč
~75 658 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 108
Priemerný vek 41.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-0,72 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.3 %
60 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.3 %
cudzie zdroje 3 936 850,43 Kč · 3 578,955 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,8 %
- ANO41,3 %
- SPOLU19,7 %
- STAN12,1 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,9 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Straškov-Vodochody
- MHNHRM10/ 15
68,6 %
- SNK ED5/ 15
31,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Straškov-Vodochody
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² pro byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² na byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Sklady, lehká výroba, parkování, Straškov Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
10 000 Kč
Ubytovna, 250 m², Straškov Vodochody, okres. Litoměřice
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
72 000 Kč
Prodej lesního pozemku o výměře 1115 m², Straškov – okres Litoměřice
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej rodinného domu 3+1, 100 m² – Straškov
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 500 000 Kč
Straškov-Vodochody - Prodej stavebního pozemku
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
2 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² na byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej stavebních pozemků 43 594 m² pro byty a RD, Straškov - Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
Prodej rodinného domu 165 m², Straškov-Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 370 475 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Straškov-Vodochody
Straškov-Vodochody · Straškov-Vodochody
7 370 480 Kč