Cena bytu (predaj)
38 164 Kč/m²
Priemer ~2 571 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Trnovany
Okres Litoměřice · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov482 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský priemer ~57 284 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 800 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
482
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,21 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+18,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.2 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
15.9 %
cudzie zdroje 10 152 561,11 Kč · 21 107,196 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,5 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,8 %
- SPD13,3 %
- STAN10,6 %
- Piráti9,2 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Trnovany
- Nezávislí za Trnovany a Podviní7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~38 164 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +18.4 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Trnovany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek, bydlení, Prodej, Trnovany, Litoměřice - Litoměřice
Trnovany · Trnovany
3 968 679 Kč
Prodej, stavební pozemek, 1192 m², Trnová u Jílovitě, Praha - západ
Trnovany · Trnovany
8 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Teplice - Trnovany, U Červeného kostela, 79 m²
Trnovany · Trnovany
2 835 000 Kč
Rekreační dům 3+1 se zahradou, krytým bazénem a garáží, Trnová u Slapské přehrady
Trnovany · Trnovany
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 43 m², Teplice - Trnovany
Trnovany · Trnovany
1 780 000 Kč
Prodej družstevního bytu 4+1 s balkonem v lokalitě Teplice, Trnovany
Trnovany · Trnovany
3 100 000 Kč