Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krásný Dvůr
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov630 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne50/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 279 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 487 800 Kč
~29 478 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
630
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.0 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 4 172 666,46 Kč · 6 623,28 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,6 %
- Krásnodvorští občané · 3 mandátov28,6 %
- Občané pro Krásnodvorsko · 2 mandátov28,4 %
- Hasiči pro Krásný Dvůr lepší · 2 mandátov19,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KRÁSNÝ DVŮR · 1 mandátov13 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 1 mandátov10,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 62,1 %
- ANO53,8 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO7 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Krásný Dvůr
- Krásnodvorští občané3/ 9
28,6 %
- Občané pro Krásnodvorsko2/ 9
28,4 %
- Hasiči pro Krásný Dvůr lepší2/ 9
19,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ KRÁSNÝ DVŮR1/ 9
13 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI1/ 9
10,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krásný Dvůr
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 490 000 Kč
Prodej zavedené restaurace s ubytováním a venkovní terasou 151,7 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
28 500 000 Kč
Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²)
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 726 000 Kč
Prodej restaurace, Krásný Dvůr - Vysoké Třebušice, 600 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 726 000 Kč
Prodej dům, dvougenerační, 820 m², Krásný Dvůr - Louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
6 499 000 Kč
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr - Louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 490 000 Kč
Restaurace s bytovou jednotkou a velkým pozemkem (6 078 m²)
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
15 000 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
Prodej rodinného domu, 200 m²
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
6 900 000 Kč
Prodej stavební parcely Krásný Dvůr
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 600 000 Kč
Prodej rd ov krasny dvur brody okr louny
Krásný Dvůr · Krásný Dvůr
1 650 000 Kč