Cena bytu (predaj)
51 249 Kč/m²
Priemer ~2 954 500 Kč · vzorka 9
Investičný prehľad · dáta REALT
Postoloprty
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká70 aktívnych inzerátov4 673 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
12 250 Kč/mes
304 Kč/m²/mes · vzorka 2
Hrubý výnos
5.0 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský priemer ~57 327 Kč/m²
Hĺbka ponuky
70
Byty predaj 13 · nájom 5 · domy 22
Cena domu (predaj)
5 052 755 Kč
~32 219 Kč/m² · vzorka 22
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
4 673
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-0,26 % ročne · prirodzený -12 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
39 / 51
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.7 %
273 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
20.2 %
cudzie zdroje 177 868 008,8 Kč · 38 160,912 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 35,3 %
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ · 7 mandátov45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ" · 4 mandátov26,2 %
- STAN+NK · 2 mandátov14,6 %
- NEZ+NK · 2 mandátov12,2 %
- PLUS+NK · 0 mandátov2,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 56,4 %
- ANO59,2 %
- SPOLU9,8 %
- SPD8,3 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,9 %
- STAN4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Postoloprty
- OBČANÉ PRO MĚSTO A VENKOV - NEZÁVISLÍ7/ 15
45 %
- "RADNICE PRO OBČANY - NEZÁVISLÍ"4/ 15
26,2 %
- STAN+NK2/ 15
14,6 %
- NEZ+NK2/ 15
12,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 5.0 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (70 inzerátov, 31 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Březno
Časť · Postoloprty
Dolejší Hůrky
Časť · Postoloprty
Hradiště
Časť · Postoloprty
Levonice
Časť · Postoloprty
Malnice
Časť · Postoloprty
Mradice
Časť · Postoloprty
Postoloprty
Časť · Postoloprty
Rvenice
Časť · Postoloprty
Seletice
Časť · Postoloprty
Seménkovice
Časť · Postoloprty
Skupice
Časť · Postoloprty
Strkovice
Časť · Postoloprty
Vrbka
Časť · Postoloprty
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Postoloprty
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 276 m² Postoloprty Skupice
Postoloprty · Postoloprty
3 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1/L v osobním vlastnictví 53 m², Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
9 500 Kč
Prodej pozemku 21 999 m² Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
34 198 000 Kč
Prodej domu Postoloprty, Borovského
Postoloprty · Postoloprty
6 982 500 Kč
Prodej domu Postoloprty, Wolkerova
Postoloprty · Postoloprty
6 688 800 Kč
Prodej bytu 3+1 79 m² Postoloprty, Dvořákova 478
Postoloprty · Postoloprty
2 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Postoloprty, Draguš
Postoloprty · Postoloprty
3 590 000 Kč
Prodej domu 589 m² Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
3 650 000 Kč
Pronájem provozní plochy k rekultivaci v Postoloprtech
Postoloprty · Postoloprty
Pronájem pozemku k bydlení v Postoloprtech za 12.- Kč/m²
Postoloprty · Postoloprty
cena v RK
Prodej rodinného domu, Strkovice
Postoloprty · Postoloprty
2 890 000 Kč
K pronájmu, pozemky - stavební / komerční, Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
K pronájmu, Postoloprty, Dolejší Hůrky
Postoloprty · Postoloprty
32 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
2 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu, 107,3 m² v Postoloprtech
Postoloprty · Postoloprty
6 688 800 Kč
Prodej obchod a služby v Postoloprtech, ul. Marxovo náměstí
Postoloprty · Postoloprty
8 600 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Mradice
Postoloprty · Postoloprty
1 699 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, Postoloprty, 90 m²
Postoloprty · Postoloprty
3 190 000 Kč
Pronájem bytu dispozice 1+1 v Postoloprtech, ul. Dvořákova, - Louny
Postoloprty · Postoloprty
11 000 Kč
Nabízím pronájem 1+1 Postoloprty - Louny
Postoloprty · Postoloprty
6 500 Kč
Prodej, Rodinný dům, 190 m², pozemek 506 m², Postoloprty, Le - Louny
Postoloprty · Postoloprty
4 850 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 53 m², Postoloprty, ul. Draguš - Louny
Postoloprty · Postoloprty
3 590 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Postoloprty, ul. Dvořákova - Louny
Postoloprty · Postoloprty
2 845 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou, 479 m² - Postoloprty
Postoloprty · Postoloprty
2 500 000 Kč