Cena bytu (predaj)
48 390 Kč/m²
Priemer ~2 855 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Staňkovice
Okres Louny · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov1 118 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať79/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský priemer ~57 160 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
6 917 143 Kč
~71 328 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 118
Priemerný vek 40.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+30 os./rok
+2,68 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +34
Trend 5 rokov
+10,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.9 %
45 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 5 460 533,17 Kč · 4 756,562 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obce Staňkovice, Tvršice, Selibice · 3 mandátov37,2 %
- Za rozvoj obce Staňkovice, Tvršice a Selibice · 3 mandátov34,1 %
- Občané pro Staňkovice, Tvršice a Selibice · 3 mandátov28,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO45 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,7 %
- AUTO9 %
- STAN7,9 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Staňkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů za obce Staňkovice, Tvršice, Selibice3/ 9
37,2 %
- Za rozvoj obce Staňkovice, Tvršice a Selibice3/ 9
34,1 %
- Občané pro Staňkovice, Tvršice a Selibice3/ 9
28,7 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 390 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (26 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.1 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Staňkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chalupy v obci Tvršice, okr. Louny
Staňkovice · Staňkovice
2 800 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 2 841 m² Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
Prodej pozemku 4 536 m² Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
2 990 000 Kč
Prodej domu Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
6 890 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.000 m², Žatec - Triangle, D7
Staňkovice · Staňkovice
cena v RK
Prodej domu, Rodinný, 180 m², Staňkovice | Vlastníci.cz
Staňkovice · Staňkovice
5 890 000 Kč
Prodej pole, 76,42 m², Staňkovice-Tvršice
Staňkovice · Staňkovice
527 298 Kč
Prodej pozemků 4 536 m² Staňkovice u Žatce
Staňkovice · Staňkovice
1 568 550 Kč
Prodej louky, Staňkovice, 43,13 m²
Staňkovice · Staňkovice
Prodej, pozemky/bydlení, 4536 m², Staňkovice, Louny [ID 8166 - Louny
Staňkovice · Staňkovice
Dohodou
Prodej stavební parcely 1605 m², Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
4 012 500 Kč
Prodej rodinného domu, 200 m²
Staňkovice · Staňkovice
1 900 000 Kč
Nabídka prodeje pozemku 438 m², Tvršice, Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
Prodej zemědělského pozemku, orná půda 9 243 m², Tvršice, Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
459 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, orná půda 9 243 m², Tvršice, Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
390 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku, orná půda 10 031 m², Tvršice, Staňkovice
Staňkovice · Staňkovice
469 000 Kč