Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Český Jiřetín
Okres Most · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov107 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 14
Cena domu (predaj)
4 570 946 Kč
~43 890 Kč/m² · vzorka 13
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
107
Priemerný vek 52.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
52.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+2,80 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+8,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
9.6 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.9 %
cudzie zdroje 897 528,89 Kč · 8 159,354 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,4 %
- ANO42,3 %
- SPOLU25,6 %
- STAN9 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!6,4 %
- Piráti5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Český Jiřetín
- STAN7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (23 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.1 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~52.3 rokov) — staršia demografia.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 14 inzerátov
Aktuálna ponuka v Český Jiřetín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 899 900 Kč
Prodej pozemku 934 m² Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
1 764 260 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
3 751 200 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 4093 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 560 150 Kč
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
2 499 900 Kč
Prodej chalupy, Český Jiřetín, 160 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 025 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Český Jiřetín - Most
Český Jiřetín · Český Jiřetín
Chata, Český Jiřetín, - Domy Byty Pozemky.cz
Český Jiřetín · Český Jiřetín
4 899 900 Kč
Horská chata 3+kk | Český Jiřetín | 83 m² | pozemek 462 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
Horská chata 3+kk | Český Jiřetín | 83 m² | pozemek 462 m²
Český Jiřetín · Český Jiřetín
3 900 000 Kč
Chata, Český Jiřetín
Český Jiřetín · Český Jiřetín
2 499 900 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 s hospodou, Český Jiřetín, okr. Most
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 650 000 Kč
Prodej chaty v Českém Jiřetíně
Český Jiřetín · Český Jiřetín
1 999 000 Kč
RD, 108 m², 3+1, zahrada, parkování, po rekonstrukci
Český Jiřetín · Český Jiřetín
5 350 000 Kč