Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mariánské Radčice
Okres Most · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov460 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~57 320 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
8 072 500 Kč
~48 925 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
460
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,87 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
1.5 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 3 702 448,5 Kč · 7 979,415 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,8 %
- Za svobodné volby Mariánské Radčice · 5 mandátov67,9 %
- Za Lepší Budoucnost Radčic · 2 mandátov25,2 %
- PRO SPORTOVNÍ A MODERNÍ RADČICE · 0 mandátov7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,9 %
- ANO54,1 %
- AUTO8,6 %
- SPOLU7,8 %
- SPD7 %
- Stačilo!6,6 %
- STAN6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Mariánské Radčice
- Za svobodné volby Mariánské Radčice5/ 7
67,9 %
- Za Lepší Budoucnost Radčic2/ 7
25,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mariánské Radčice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji stavební parcela 890 m², v Obci Mariánské Radčice
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 275 000 Kč
K prodeji stavební parcela 998 m², v obci Mariánské Radčice
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 545 000 Kč
Prodej rodinného domu, 165 m², Mariánské Radčice, ul. Luční - Most
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
7 995 000 Kč
Stavební parcely Mariánské Radčice, okres Most - Most
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 500 Kč
Prodej pozemku k bydleni 998 m² marianske radcice
Mariánské Radčice · Mariánské Radčice
2 857 274 Kč