Cena bytu (predaj)
32 697 Kč/m²
Priemer ~2 746 500 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Povrly
Okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov2 277 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský priemer ~57 279 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
4 084 750 Kč
~35 939 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 277
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+28 os./rok
+1,23 % ročne · prirodzený -13 · migrácia +41
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 24
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
122
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
51 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.7 %
cudzie zdroje 24 975 292,81 Kč · 10 835,268 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY · 8 mandátov52,4 %
- PŘÍSAHA · 4 mandátov26,8 %
- ODS · 3 mandátov20,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,3 %
- STAN11,7 %
- SPD8 %
- AUTO7 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Povrly
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO POVRLY8/ 15
52,4 %
- PŘÍSAHA4/ 15
26,8 %
- ODS3/ 15
20,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~32 697 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (26 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyššia nezamestnanosť (~5.6 %) oslabuje dopyt po nájme.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Povrly
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 1 518 m² Povrly
Povrly · Povrly
690 690 Kč
Prodej pozemku 488 m² Povrly
Povrly · Povrly
414 800 Kč
Prodej pozemku 467 m² Povrly
Povrly · Povrly
392 280 Kč
Prodej domu Povrly
Povrly · Povrly
8 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Povrly, Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
1 150 000 Kč
Prodej domu 971 m², Povrly - Neštědice, ev.č. 00005 - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II - Ústí nad Labem
Povrly · Povrly
2 695 000 Kč
Prodej chaty, 34 m², Povrly, ul. Lužecká
Povrly · Povrly
1 999 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 46 m², Povrly
Povrly · Povrly
990 000 Kč
Prodej chaty 54 m², Povrly
Povrly · Povrly
2 500 000 Kč
Prodej ostatní, 151,8 m², Povrly
Povrly · Povrly
Prodej rodinné domy, 90 m² - Povrly - Roztoky
Povrly · Povrly
3 600 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mírkov
Povrly · Povrly
Prodej zahrady OV, 460 m², Ústí nad Labem - Povrly
Povrly · Povrly
590 000 Kč
Povrly, Ústí nad Labem, Prodej rodinného domu
Povrly · Povrly
1 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 84 m², Povrly, ul. Sídliště II
Povrly · Povrly
2 798 000 Kč
Prodej chaty 37 m², pozemek 1155 m² Povrly
Povrly · Povrly
2 790 000 Kč