Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Klokočov
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov109 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 200 000 Kč
~47 826 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
109
Priemerný vek 49.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
49.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+2,75 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-11,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.8 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.1 %
cudzie zdroje 110 893,23 Kč · 990,118 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 78,1 %
- Jana Hýblová · 1 mandátov97,4 %
- Hanka Zárubová · 1 mandátov89,2 %
- Iveta Marková · 1 mandátov80,9 %
- Bc. Etela Coufalová · 1 mandátov79,2 %
- Libor Leffler · 1 mandátov74,3 %
- Jana Mrázková · 1 mandátov59,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,4 %
- ANO32,1 %
- STAN23,5 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Klokočov
- Jana Hýblová1/ 7
97,4 %
- Hanka Zárubová1/ 7
89,2 %
- Iveta Marková1/ 7
80,9 %
- Bc. Etela Coufalová1/ 7
79,2 %
- Libor Leffler1/ 7
74,3 %
- Jana Mrázková1/ 7
59,4 %
- Jana Leflerová1/ 7
59,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -11.4 % — slabší dopyt po bývaní.
- Vyšší priemerný vek (~49.5 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Klokočov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek ke stavbě i investici, Klokočov u Příbora
Klokočov · Klokočov
3 300 000 Kč
Prodej chaty 46 m² Klokočov Klokočovská Lhotka
Klokočov · Klokočov
2 200 000 Kč
Prodej komerčního objektu Klokočov
Klokočov · Klokočov
1 990 000 Kč
Stavební pozemek 1 738 m² Klokočov u Příbora – místo, kde začíná váš nový příběh
Klokočov · Klokočov
2 300 000 Kč
Prodej roubenky v klokocove
Klokočov · Klokočov