Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krásná Hora
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov508 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
10 172 500 Kč
~40 908 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
508
Priemerný vek 45.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,20 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +6
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.6 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 885 748,5 Kč · 1 747,038 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,7 %
- Krásná Hora · 5 mandátov50,3 %
- BEZDĚKÁCI · 2 mandátov27,7 %
- Broumovka · 2 mandátov22 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU19,7 %
- STAN8,8 %
- SPD8,5 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Krásná Hora
- Krásná Hora5/ 9
50,3 %
- BEZDĚKÁCI2/ 9
27,7 %
- Broumovka2/ 9
22 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krásná Hora
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 205 m² Krásná Hora, Svitálka 153
Krásná Hora · Krásná Hora
2 790 000 Kč
Prodej domu Broumov
Krásná Hora · Krásná Hora
7 900 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků 33ha u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
11 162 846 Kč
Prodej rodinného domu 205 m² Svitálka
Krásná Hora · Krásná Hora
19 500 000 Kč
Prodej činžovního domu 300 m² Krásná Hora nad Vltavou
Krásná Hora · Krásná Hora
10 500 000 Kč
Prodej pozemku 5 048 m² - Otovice u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
1 750 000 Kč
Prodej pole 40 169 m²
Krásná Hora · Krásná Hora
2 008 450 Kč
Broumova Lhota
Krásná Hora · Krásná Hora
25 990 000 Kč
Prodej pozemku, 4646 m² – Velká Ves u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
Prodej domu 381 m² – Březová u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
Prodej stavebního pozemku broumov okres nachod Prodej pozemky pro bydleni 7256 m² velká ves u broumova 1308
Krásná Hora · Krásná Hora
3 500 000 Kč
Prodej 0,21 ha půdy v k.ú. Velká Ves u Broumova
Krásná Hora · Krásná Hora
935 300 Kč