Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Krucemburk
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná16 aktívnych inzerátov1 569 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
16
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
8 144 100 Kč
~69 431 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 569
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+14 os./rok
+0,89 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +20
Trend 5 rokov
-1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 17
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.3 %
53 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.5 %
cudzie zdroje 18 474 609 Kč · 11 670,631 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,9 %
- NOVÁ VOLBA · 5 mandátov32,9 %
- ODS+NK · 5 mandátov32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku · 2 mandátov13,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov12,3 %
- STAN+NK · 1 mandátov9,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Krucemburk
- NOVÁ VOLBA5/ 15
32,9 %
- ODS+NK5/ 15
32,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj Krucemburku2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- STAN+NK1/ 15
9,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (16 inzerátov, 7 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Krucemburk
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Krucemburk, Masarykova
Krucemburk · Krucemburk
9 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v Krucemburku
Krucemburk · Krucemburk
Prodej pozemku pro bydlení 3959 m², Skuhrov
Krucemburk · Krucemburk
1 216 436 Kč
Prodej nájemního domu, 263 m², Krucemburk, ul. Masarykova
Krucemburk · Krucemburk
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 2 226 m² se stavebním povolením a projektem rodinného domu Boňkov
Krucemburk · Krucemburk
4 780 000 Kč
Prodej pozemku m², Boňkov
Krucemburk · Krucemburk
220 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 953 m² Okrouhlice
Krucemburk · Krucemburk
619 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 2447 m² Okrouhlice
Krucemburk · Krucemburk
1 599 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1078 m² v obci Tis
Krucemburk · Krucemburk
1 778 700 Kč
Prodej rodinného domu 136 m² na diouse 133 krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
Prodej komerčních prostor s bydlenim krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
Prodej, Atypické byty, 616 m²- Krucemburk
Krucemburk · Krucemburk
760 500 Kč
Hospodářská budova k rekonstrukci
Krucemburk · Krucemburk
1 399 000 Kč