Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Oudoleň
Okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov363 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 912 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 2 · nájom 1 · domy 6
Cena domu (predaj)
11 900 000 Kč
~47 537 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
363
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+1,10 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.5 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.9 %
cudzie zdroje 5 936 879,96 Kč · 16 176,785 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77 %
- ANO33,8 %
- SPOLU32,9 %
- STAN9,5 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,2 %
- SPD4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Oudoleň
- Společně pro Oudoleň9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Oudoleň
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, Areál pro podnikání, Oudoleň
Oudoleň · Oudoleň
Prodej rodinného domu, 253,8 m², na pozemku 1657 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 222,9 m², na pozemku 515 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 208,5 m², na pozemku 850 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
11 900 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení, 685,2 m², na pozemku 3022 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
Prodej rodinného domu, 253,8 m², na pozemku 165,7 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
Prodej rodinného domu, 222,9 m², na pozemku 515 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
Prodej rodinného domu, 208,5 m², na pozemku 850 m², Oudoleň, okr. Havlíčkův Brod
Oudoleň · Oudoleň
Pronájem bytu 2+kk v osobnim vlastnictví 44 m² oudolen
Oudoleň · Oudoleň