Cena bytu (predaj)
83 548 Kč/m²
Priemer ~2 590 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Hodice
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov711 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+12 %
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
3 812 500 Kč
~24 817 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
711
Priemerný vek 45.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-1,41 % ročne · prirodzený -8 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-5,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.5 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.4 %
cudzie zdroje 529 840,01 Kč · 755,835 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,2 %
- Společně PRO Hodice · 4 mandátov38 %
- HODICE - Náš zájem · 2 mandátov24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE · 2 mandátov23,9 %
- SDH HODICE · 1 mandátov13,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,1 %
- ANO40 %
- SPOLU26,8 %
- AUTO9,4 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,8 %
- SPD4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hodice
- Společně PRO Hodice4/ 9
38 %
- HODICE - Náš zájem2/ 9
24,4 %
- MOTO KLUB PRO HODICE2/ 9
23,9 %
- SDH HODICE1/ 9
13,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -5.5 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hodice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 360 m² Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Prodej louky 360 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 270 000 Kč
Prodej pozemku 2000 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hodice, Jihlava
Hodice · Hodice
495 885 Kč
Prodej rodinného domu 240 m², Hodice
Hodice · Hodice
5 400 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Hodice, Jihlava - Jihlava
Hodice · Hodice
495 885 Kč
Prodej bytu 1+1 v Hodicích
Hodice · Hodice
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou v obci Hodice. |Realitas Partner s.r.o
Hodice · Hodice
2 225 000 Kč
Prodej louky 360 m², Hodice
Hodice · Hodice
Prodej pozemku 20,00 m², Hodice
Hodice · Hodice
1 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Hodice | okres Jihlava, 12 715 m²
Hodice · Hodice
Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 68 m²
Hodice · Hodice
31 350 Kč