Investičný prehľad · dáta REALT

Jihlávka

Okres Jihlava · Kraj Vysočina

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká30 aktívnych inzerátov232 obyv.

Web obce Územný plán

Verdikt pre investora

Nakupovať89/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

56 847 Kč/m²

Priemer ~4 583 667 Kč · vzorka 6

Nájom bytu

18 740 Kč/mes

389 Kč/m²/mes · vzorka 5

Hrubý výnos

4.9 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-24 %

Krajský priemer ~74 872 Kč/m²

Hĺbka ponuky

Byty predaj 7 · nájom 7 · domy 4

Cena domu (predaj)

2 573 000 Kč

~16 749 Kč/m² · vzorka 2

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

232

Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

42.9 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

-10 os./rok

-4,31 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -10

Trend 5 rokov

+12,6 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

3 / 3

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

3.0 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podiel cudzincov

3.6 %

8 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

2.6 %

cudzie zdroje 1 687 308,55 Kč · 7 600,489 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 mandátov100 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

7 mandátov · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Prečo (z dát) kúpiť

Výnos okolo 4.9 % p.a. je skôr priemerný.
Cena bytu (~56 847 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (30 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Obyvateľstvo za 5 rokov +12.6 % — rastúca lokalita.
Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.

Riziká a obmedzenia

Ročný úbytok obyvateľov -4.31 %.

Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Jihlávka

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti

Investičný prehľad · dáta REALT

Jihlávka

Okres Jihlava · Kraj Vysočina

Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.

Spoľahlivosť: vysoká30 aktívnych inzerátov232 obyv.

Web obce Územný plán

Verdikt pre investora

Nakupovať89/100

Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.

Cena bytu (predaj)

56 847 Kč/m²

Priemer ~4 583 667 Kč · vzorka 6

Nájom bytu

18 740 Kč/mes

389 Kč/m²/mes · vzorka 5

Hrubý výnos

4.9 % p.a.

12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)

Vs. kraj (Kč/m²)

-24 %

Krajský priemer ~74 872 Kč/m²

Hĺbka ponuky

Byty predaj 7 · nájom 7 · domy 4

Cena domu (predaj)

2 573 000 Kč

~16 749 Kč/m² · vzorka 2

Demografia a kontext lokality

Obyvatelia

232

Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.

Priemerný vek

42.9 rokov

ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.

Prírastok / úbytok

-10 os./rok

-4,31 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -10

Trend 5 rokov

+12,6 %

Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)

Narodenia / úmrtia

3 / 3

Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)

Nezamestnanosť

3.0 %

Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelia vs. zamestnanci

16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci

Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci

Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce

Priemerná mzda (kraj)

38 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily

Kriminalita

Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj

Ovzdušie

zhoršená až zlá

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podiel cudzincov

3.6 %

8 osôb s pobytom >90 dní · MV

Zadlženie obce

2.6 %

cudzie zdroje 1 687 308,55 Kč · 7 600,489 Kč/obyv. · MONITOR súvaha

Voľby a zastúpenie

Komunálne voľby

2022

Účasť 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 mandátov100 %

Podrobnosti →

Parlamentné voľby

2025

Účasť 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunálne volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastúpenie v zastupiteľstve

7 mandátov · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Prečo (z dát) kúpiť

Výnos okolo 4.9 % p.a. je skôr priemerný.
Cena bytu (~56 847 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Silná ponuka (30 inzerátov, 13 RK) — ľahší nákup aj exit.
Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Obyvateľstvo za 5 rokov +12.6 % — rastúca lokalita.
Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.

Riziká a obmedzenia

Ročný úbytok obyvateľov -4.31 %.

Nehnuteľnosti · 24 inzerátov

Aktuálna ponuka v Jihlávka

Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.

Všetky nehnuteľnosti

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Späť na okres Všetky nehnuteľnosti