Cena bytu (predaj)
47 877 Kč/m²
Priemer ~6 990 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Rohozná
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov414 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
1 714 000 Kč
~31 635 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
414
Priemerný vek 43.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,24 % ročne · prirodzený -1 · migrácia 0
Trend 5 rokov
-2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.3 %
cudzie zdroje 3 399 346 Kč · 8 230,862 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 85,1 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,4 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Rohozná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~47 877 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rohozná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 413 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
790 000 Kč
Prodej chalupy, Rohozná, 104 m²
Rohozná · Rohozná
3 290 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 269 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
1 690 000 Kč
Prodej domu, 372 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
1 450 000 Kč
Prodej domu, 269 m², Rohozná
Rohozná · Rohozná
1 690 000 Kč
Stylová dřevostavba 3+kk (146 m²) s pozemkem 1 151 m²
Rohozná · Rohozná
6 990 000 Kč