Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stará Říše
Okres Jihlava · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov631 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát40/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 950 000 Kč
~13 929 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
631
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,63 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+1,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.3 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.8 %
cudzie zdroje 3 019 535,92 Kč · 4 815,847 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65 %
- Poctivě s rozumem pro Starou Říši · 7 mandátov44,3 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro budoucnost městyse · 3 mandátov20,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO STAROU ŘÍŠI · 1 mandátov20 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,3 %
- ANO35,2 %
- SPOLU26,7 %
- STAN11,3 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6 %
- SPD5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Stará Říše
- Poctivě s rozumem pro Starou Říši7/ 15
44,3 %
- KDU-ČSL4/ 15
26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro budoucnost městyse3/ 15
20,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO STAROU ŘÍŠI1/ 15
20 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Stará Říše
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
