Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hořepník
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov627 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 324 250 Kč
~33 575 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
627
Priemerný vek 44.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,32 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 10
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.2 %
52 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.9 %
cudzie zdroje 11 990 562,51 Kč · 19 062,897 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60 %
- Vladimír Kotýnek · 1 mandátov9 %
- Lenka Lacinová · 1 mandátov8,9 %
- Ing. Libor Dalík · 1 mandátov8,2 %
- Ing. Milan Hupka · 1 mandátov7,5 %
- Lukáš Daniel · 1 mandátov6,8 %
- Ing. Ondřej Petrů · 1 mandátov6,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,1 %
- ANO46 %
- STAN16,1 %
- SPOLU15,8 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Hořepník
- Vladimír Kotýnek1/ 13
9 %
- Lenka Lacinová1/ 13
8,9 %
- Ing. Libor Dalík1/ 13
8,2 %
- Ing. Milan Hupka1/ 13
7,5 %
- Lukáš Daniel1/ 13
6,8 %
- Ing. Ondřej Petrů1/ 13
6,7 %
- Ondřej Přástka1/ 13
6,4 %
- Hana Svobodová1/ 13
6,2 %
- Ing. Michal Svatoš1/ 13
5,6 %
- Jana Simandlová1/ 13
5,4 %
- Jiří Šemora1/ 13
5,3 %
- Jiří Sokol1/ 13
5,1 %
- Michal Frydryšek1/ 13
4,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hořepník
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, Rodinný dům, Hořepník, Březina
Hořepník · Hořepník
4 699 000 Kč
Prodej posledního stavebního pozemku, Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 400 000 Kč
Prodej lesa, Hořepník, 27665 m²
Hořepník · Hořepník
Prodej lesa, Hořepník, 21060 m²
Hořepník · Hořepník
Prodej rodinného domu 84 m², Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hořepník
Hořepník · Hořepník
699 000 Kč
Krásné venkovské stavební v obci Hořepník
Hořepník · Hořepník
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v Hořepníku
Hořepník · Hořepník
3 799 000 Kč
Prodej posledního stavebního pozemku, Hořepník
Hořepník · Hořepník
1 159 200 Kč
Prodej bytu 31 s garazi horepnik
Hořepník · Hořepník